Financiamento

Financiar assusta menos quando alguém explica.

A maior parte dos imóveis que eu vendo sai financiado. Eu te acompanho da simulação até a entrega das chaves — sem você precisar entender de banco.

Como funciona, na prática

01
Aprovação de crédito
Antes de escolher o imóvel, descobrimos quanto o banco libera para você. Isso evita frustração e acelera tudo depois.
02
Escolha do imóvel
Com o limite na mão, eu filtro só o que cabe de verdade — considerando entrada, parcela, condomínio e IPTU.
03
Avaliação e contrato
O banco avalia o imóvel e monta o contrato. Eu acompanho a documentação de ponta a ponta para não travar.
04
Assinatura e chaves
Registro em cartório, liberação do recurso e entrega das chaves. Você é avisado de cada passo.

Preciso ter entrada?: Na maioria dos casos sim, entre 20% e 30% do valor. Existem linhas com entrada menor, principalmente em programas habitacionais — vale simular antes de descartar.
Meu nome está sujo. Dá para financiar?: Restrição ativa inviabiliza a aprovação. O caminho é regularizar primeiro. Eu te oriento sobre o que precisa ser resolvido.
Posso usar o FGTS?: Sim, para imóvel residencial urbano, desde que você cumpra os requisitos do fundo. Dá para usar como entrada ou para abater parcelas.
Quanto tempo demora?: Entre 30 e 60 dias, da aprovação até a assinatura, quando a documentação do imóvel está em ordem. É por isso que eu confiro a documentação antes.

As condições variam conforme o banco, a linha de crédito e o seu perfil. Nada aqui substitui a simulação oficial da instituição financeira.